안산 상록수역 GTX 호재가 상록구 아파트값에 미친 영향

안산 상록수역 GTX 호재로 상록구 아파트값이 어떻게 변했나?

상록수역 GTX 호재 소식이 전해지자 상록구 본오동 아파트 실거래가가 단기간에 크게 올랐습니다. 2021년 호재 발표 직후 본오주공아파트 전용 39㎡는 직전 거래보다 1억 원 이상 오른 2억 8000만 원에 거래됐습니다. 주변 중개업소들은 기대감만으로 호가가 2억 원 이상 뛰고 매물이 자취를 감췄다고 전했습니다.

본오동 실거래 사례

• 본오주공아파트 39㎡: 1억 5150만 원 → 2억 8000만 원
• 호가 상승 폭: 2억 원 이상
• 매물 상황: 급격히 감소

상록수역 GTX 기대감이 상록구 아파트값을 즉시 끌어올린 셈입니다.

상록수역 호재 이후 안산 집값은 하락 전환했나?

상록수역 GTX 기대감이 식은 뒤 2022년 안산 집값은 하락으로 돌아섰습니다.
호재 발표 직후 급등했던 일부 단지가 전년 대비 최대 4억 원까지 떨어진 사례가 확인됐습니다.

기대감 소멸 후 나타난 가격 조정

2022년 들어 GTX-C 노선 회차역 관련 소문이 구체화되지 않자 매수세가 빠르게 빠졌습니다.
상록구 내 GTX 호재를 타고 올랐던 단지들이 줄줄이 하락 전환하며 실거래가가 크게 낮아졌습니다.

단지별 하락 사례

• 전년 대비 최고 4억 원 하락한 물건이 등장했습니다.
• 급등 후 매물이 쌓이면서 호가가 1억 원 이상 내려앉은 경우도 있었습니다.

GTX 호재를 타고 올랐던 안산 아파트값이 2022년 들어 전년 대비 최대 4억 원까지 떨어졌습니다.
이후 실수요자마저 관망세로 돌아서며 거래 절벽 현상이 이어졌습니다.

GTX 호재가 안산 상록구 매수 심리와 거래량에 미친 영향은?

GTX-C노선 회차 기대감이 퍼지면서 상록구 매매수급지수가 역대 최고치에 가까워지고 거래량이 늘며 매물이 빠르게 줄었습니다.

수도권 집값 흔드는 GTX교통호재…매수심리도 ‘쑥’ 기사에 따르면 수도권 매매수급지수는 118.1, 경기는 124.3까지 치솟았습니다. 안산도 0.45% 상승하며 수요가 몰리는 모습이 뚜렷했습니다.

매수 심리 지표 변화

• 매매수급지수 100 초과 구간에서 공급보다 수요가 많다는 의미
• 경기 지역 지수가 124.3로 통계 작성 이래 최고 기록

거래량과 매물 동향

안산·시흥 경기서부권도 수천만원 ‘껑충’···매수 타이밍? 기사에서는 안산 아파트 매매가격이 0.85% 오르고 거래량이 41% 이상 증가했다고 전합니다. 상록수역 인근 단지들은 호가가 오르며 매물이 자취를 감췄습니다.

GTX 호재가 살아 있는 저평가 지역으로 수요가 집중된 결과입니다.

상록구 아파트 시장은 교통 호재와 실수요 움직임이 계속 맞물리고 있어요. 실제 매물을 둘러보거나 시세를 확인하고 싶으시다면 성포동이나 레이크타운 인근 중개사무소를 방문해보시는 것도 좋습니다. 필요하신 부분이 있으시면 언제든 편하게 문의해 주세요.

자주 묻는 질문

상록수역 GTX 호재로 본오주공아파트 가격이 얼마나 올랐나?

상록수역 GTX-C노선 회차 기대감이 퍼지면서 본오주공아파트 전용 39㎡ 실거래가가 직전 1억5150만원에서 2억8000만원까지 뛰었어요. 주변 중개업소들은 호가가 2억원 이상 오르고 매물이 거의 사라졌다고 전했습니다. 구체적인 정차역 결정은 없었지만 기대감만으로도 가격이 크게 움직인 사례입니다.

안산 상록구에서 GTX 기대감이 사라진 뒤 집값은 어떻게 됐나?

GTX 호재 기대감이 식은 뒤 안산·안양 등 일부 단지에서는 전년 대비 최고 4억원까지 가격이 하락한 사례가 나타났습니다. 호재 발표 직후 급등했던 매물이 다시 시장에 나오면서 조정 국면을 보였어요. 지역마다 차이는 있지만 단기간 과열 후 조정이 이어진 흐름입니다.

GTX 호재 지역의 매수수급지수는 어느 수준까지 올랐나?

수도권 아파트 매매수급지수는 118.1까지 올라 2012년 통계 작성 이후 최고치를 기록했어요. 경기도는 124.3로 더 높았으며, 100을 넘으면 수요가 공급보다 많다는 의미입니다. 교통 호재가 살아 있는 저평가 지역으로 매수 심리가 집중된 결과입니다.

참고 자료

• 수도권 집값 흔드는 GTX교통호재…매수심리도 ‘쑥’biz.heraldcorp.com
• GTX 호재 올라탔던 안양·안산 집값, 올해 줄줄이 하락news.nate.com
• 안산·시흥 경기서부권도 수천만원 ‘껑충’···매수 타이밍?econovill.com
• 안산빌라 GTX호재로 뜨거운 상록수역 역세권 저렴하게나온 …유튜브