안산 레이크타운푸르지오 34평 실거래가 학군 관리비

안산 레이크타운푸르지오 34평형 최근 실거래가가 이전 고점에 얼마나 근접했는가?

안산 레이크타운푸르지오 34평형 실거래가는 이전 고점 대비 3% 차이로 상당히 근접한 수준입니다. 9월 21일 21층이 11억에 거래되면서 1년 전 고점 11억 3,500만원에 바짝 다가섰어요. 현재 호가 평균이 10.6억인 점을 고려하면 상단 가격을 받아주는 수요가 확인된 셈입니다.

11억 거래는 10년이 넘은 대단지에서도 가격 방어력이 여전하다는 신호로 볼 수 있습니다.

실거래 사례와 고점 비교

• 9월 21일 거래: 11억 (21층)
• 1년 최고가: 11억 3,500만원
• 차이: 약 3%

이 거래는 평균 호가보다 높은 가격에서 성사됐습니다. 1,569세대 규모 단지라 꾸준한 거래가 이어지는 가운데, 실거주 수요가 가격을 지탱하고 있다는 해석이 나옵니다.

현재 호가 흐름과 의미

호가 상단에 11.5억 매물도 등장한 상황에서 11억 실거래는 시장이 어느 정도 가격을 인정하는지 보여줍니다. 2016년 입주한 단지가 10년 차를 넘기면서도 이런 흐름을 유지하는 점이 특징이에요.

레이크타운푸르지오 단지의 학군과 예정 교통 시설은 어디인가?

안산 레이크타운푸르지오 단지는 양지초·양지중을 도보 5분, 고잔고를 도보 10분 거리로 이용할 수 있는 학군과 신안산선 호수역(가칭) 도보 접근이 가능한 교통 환경을 갖추고 있습니다.

초·중학교 도보 통학 여건

단지 바로 앞쪽으로 양지초등학교와 양지중학교가 위치해 있어 아이를 둔 가구가 등하교 부담을 크게 줄일 수 있습니다.
도보 5분 거리라는 점은 아침 시간대 이동 시간을 최소화하는 실질적인 장점으로 작용합니다.

고등학교와 신안산선 접근성

고잔고등학교는 도보 10분 내에 있어 통학로가 비교적 안전하고 편리합니다.
또한 단지 인근에 신안산선 호수역(가칭)이 예정되어 있어 향후 지하철 이용 편의가 한층 높아질 전망입니다.

이 단지는 학군과 예정 교통 시설이 동시에 가까운 입지로 실수요자 선호도가 꾸준히 유지되는 이유입니다.

안산 레이크타운푸르지오 84㎡ 유닛의 관리비와 주차 여건은 어떠한가?

안산 레이크타운푸르지오 84㎡ 유닛은 월 평균 관리비 276,153원에 총 2,357대의 주차 공간을 갖춰 거주 부담이 비교적 가벼운 편입니다. 해당 단지는 43층 규모로 지어져 주차 수요를 충분히 소화할 수 있는 구조를 갖추고 있어요. 실제 거주민 후기에서도 주차 공간이 넉넉하다는 평가가 자주 등장합니다.

관리비 구성

• 기본 관리비에 공용 전기·수도·경비·청소 비용이 포함됩니다.
• 84㎡ 기준으로 계절에 따른 냉난방비 변동이 크지 않은 편입니다.

주차 이용 방식

• 지하 주차장과 지상 일부 공간이 함께 운영됩니다.
• 세대당 1대 이상 배정되는 경우가 일반적이며, 방문 차량도 별도 공간이 마련되어 있습니다.

관리비와 주차 모두 단지 규모에 비해 안정적으로 유지되고 있어 실거주 만족도가 높은 요소입니다.

안산 상록구 일대에서 안정적인 주거 환경을 찾는 분들에게 실질적인 참고가 되었으면 해요. 앞으로도 고잔동 주변 생활권과 매물 정보를 꾸준히 정리해 드릴게요. 주변에 관심 있는 분이 계시다면 자연스럽게 공유해 주시면 좋겠습니다.

자주 묻는 질문

안산 레이크타운푸르지오 34평 실거래가가 11억에 도달한 것은 언제인가?

9월 21일에 21층 물건이 11억에 거래됐습니다. 해당 거래는 1년 전 고점이었던 11억 3,500만원과 3% 정도 차이 나는 수준으로, 호가 평균 10.6억보다 높은 가격에서 성사된 사례입니다.

레이크타운푸르지오 단지의 사용승인 연도는 언제인가?

2016년 2월에 사용승인을 받았습니다. 입주한 지 10년이 넘은 단지지만 대단지 규모 덕에 거래가 꾸준히 이어지고 있습니다.

호수공원 조망이 가능한 84E 타입의 특징은 무엇인가?

84E 타입은 4베이 판상형 구조로 호수공원 조망을 확보한 유닛입니다. 시스템에어컨 2대가 설치돼 있고, 안방에 드레스룸과 파우더룸이 별도로 마련돼 실용성을 높였습니다.

안산 레이크타운푸르지오 인근 중심상권에는 어떤 시설이 있는가?

25시문화광장 주변에 NC백화점, 홈플러스, 롯데시네마, CGV 같은 대형 시설이 모여 있습니다. 마트와 영화관, 음식점, 카페를 도보로 이용하기 편한 위치입니다.

참고 자료

• 안산레이크타운푸르지오 34평 11억 거래는 고점 근접으로 …richgo.ai
• 안산레이크타운푸르지오아파트 매매를 소개합니다.네이버 블로그
• ‘고잔동 안산레이크타운푸르지오’ 실거래가, 시세, 주변정보zigbang.com